Lo que se hace durante el proyecto de reforma es tan importante como lo que no se hace.
Como profesionales de la construcción, hemos aprendido muchas lecciones sobre lo que hay que hacer y lo que no hay que hacer durante un proyecto de remodelación. Varias de estas lecciones también pueden ayudar a los propietarios de viviendas, por lo que hoy compartimos siete de ellas.
1: No retrasar las decisiones
¿Quieres que tu proyecto de remodelación o reforma salga bien y con los menores problemas posibles? Por supuesto que sí. Lo mejor es tomar todas las decisiones sobre tu proyecto antes de que comience el trabajo.
Un buen contratista discutirá contigo una lista de situaciones que podrían surgir en tu proyecto de remodelación o renovación, pero las decisiones sobre esas situaciones especiales no son las que suelen causar los retrasos.
«La mayoría de los problemas suelen estar relacionados con la elección de pequeñas cosas como la selección de la grifería, la pintura o la elección de los azulejos».
Esto puede parecer insignificante y sin importancia cuando se inicia el proyecto, pero cuando el grifo se retrasa dos semanas por culpa del envío, el fontanero tiene que ser reprogramado. Además, si el mueble del baño que ha elegido es incompatible con el grifo cuando se instala, verá cómo algo tan pequeño como un mueble puede convertirse en un retraso de una semana o más en un proyecto de cuatro semanas.
2: No cambies demasiado de opinión
Es inevitable cambiar de opinión sobre algunos aspectos de tu proyecto. Sin embargo, cada vez que se cambia de opinión se produce una modificación. Aunque el cambio pueda parecer menor, suele haber costes adicionales para su ejecución. La planificación de tu proyecto también puede verse afectada y lo hará.
Si se realizan cambios, asegúrate de que todos los que trabajan en tu proyecto están informados. De este modo, se garantiza que nadie trabaje con el planteamiento anterior y pierda tiempo en el calendario o desperdicie dinero innecesariamente.
Nuestra sugerencia es que prestes atención a los consejos de tu contratista. Deberían ser como cajas de resonancia de los demás durante todo el proceso de construcción.
3: No compres tus propios materiales
Comprar tus propios materiales puede parecer una forma obvia de ahorrar dinero. Es posible que creas que el contratista va a aumentar el coste de los materiales y que va a repercutir ese coste añadido en ti. Sin embargo, los propietarios no se dan cuenta de las muchas complicaciones que pueden surgir con los materiales de reforma del hogar.
Al comprar tus propios materiales, te arriesgas a perder dinero y tiempo si las cosas van mal en un proyecto. El dinero que se ahorra el propietario suele devorarse al tener que pagar la mano de obra adicional de un contratista o al comprar materiales adicionales si los materiales originales estaban mal.
En primer lugar, asegurate de que todos los materiales y productos son correctos. Las medidas del plano de tu proyecto deben ser calculadas correctamente. La forma en que se miden las dimensiones de una habitación puede ser diferente de la forma en que el contratista o el diseñador las calculan.
Las dimensiones de la habitación pueden tomarse de varias maneras. Las dimensiones totales pueden ser totalmente diferentes de las que tiene tu contratista. Por ello, a los propietarios les resulta difícil hacer una comparación justa entre distintos materiales o productos. Tenga cuidado con esto cuando compares a los contratistas y los costes de los materiales.
En segundo lugar, cuando compres tus propios materiales, asegúrate de que se entregan en la obra a tiempo y en una sola pieza. Cuando se opta por comprar los materiales por cuenta propia, la logística de hacer llegar el producto correcto a la casa en el momento adecuado pasa a ser responsabilidad exclusiva del cliente. Si se comete algún error en los materiales o si éstos llegan dañados, el plazo del proyecto puede dilatarse durante semanas. Esto puede costar y costará más dinero. Además, si los materiales llegan antes de lo esperado, considera dónde los vas a almacenar hasta que comience tu proyecto o se necesiten.
Consejo profesional: Si prefieres comprar tus propios materiales, pregunta a tu contratista qué materiales puedes conseguir tú mismo con toda confianza. Ciertos materiales deberían dejarse en manos del contratista, como las instalaciones eléctricas, el hormigón y la climatización.
4: No trabajes sin un fondo para imprevistos
Siempre hay que reservar un 5% del presupuesto original para imprevistos. Este fondo es para algunos o todos los » y si » que puedan ocurrir durante el proyecto. Es casi imposible que una persona establezca un presupuesto realista para un proyecto. No debes consumir tu reserva para ampliar tu presupuesto.
Si se tiene en cuenta el consejo número 1 y se toman todas las decisiones con antelación, es casi seguro que se puede llegar a un presupuesto de contingencia del 5% cuando se trabaja con un buen contratista.
5: No trabajes sin un diseño
Si el proyecto es una renovación completa en la que se eliminarán/añadirán paredes o si se cambiará drásticamente la fontanería o la electricidad, estos proyectos pueden beneficiarse de contar con un diseño. Como mínimo, las renovaciones importantes de este tipo deberían considerar la posibilidad de trabajar con un diseñador de interiores y un contratista con talento que incorpore su visión global y te ayude a elaborar un buen diseño.
Hagas lo que hagas, no empieces una renovación o remodelación sin un plano detallado. Los planos te permiten a ti y a tu contratista ver claramente todos los elementos que se entremezclan en un espacio. Todos los elementos de tu proyecto deben ponerse por escrito, para que tú o tu contratista podáis detectar los problemas antes de que se construyan o instalen. Se puede construir un espacio funcional sin un plan, pero si quiere un espacio que sea a la vez funcional y magnífico, nuestra sugerencia es que se contrate a un diseñador. En Reformas Jaén te podemos facilitar éste diseño.
Si el proyecto requiere selecciones como armarios, piedra, azulejos, piedra o pintura, estos tendrán que ser especificados en sus diseños y te beneficiarás de encontrar un diseñador que te ayude con todos estos detalles. De lo contrario, tendrás que lidiar con los cientos, si no miles, de opciones. Algunos arquitectos y contratistas pueden estar dispuestos a ayudarte con los acabados, pero otros no, así que pregunta si tu equipo ofrece estos servicios antes de firmar un contrato.
6: No aceptes consejos de la fuente equivocada
Si ves alguno de los programas de reformas en la televisión, esto puede darte la falsa sensación de que sabes cómo se hace. Sin embargo, tu contratista sin duda lo ha visto todo y, por tanto, debes confiar en su capacidad.
Igualmente, comprobarás que todo el mundo tendrá sus pensamientos e ideas durante tu proyecto, incluidos tus padres, hermanos, amigos y vecinos. » Hazte un gran favor y no escuches».
7: No gastes más de la cuenta en áreas infrautilizadas
«El buen criterio debería indicarte que destines tu dinero a las estancias en las que más vives, como la cocina y los baños».
Aprovecha tu presupuesto en estancias como el baño principal o la cocina y verás cómo recuperas tu inversión (sobre todo, si decides vender tu casa).
Consejo para ahorrar dinero: gasta menos en artículos como la iluminación, los lavabos y los sistemas de armarios en tus espacios secundarios, ya que estas áreas no son el punto central de tu casa.
La remodelación de tu casa puede dar nueva vida y funcionalidad a tu espacio. Trabajar con contratistas, diseñadores, arquitectos y otros profesionales asegurará que la reforma se haga bien y a tiempo. Con estos consejos, puedes asegurarte de que tu proyecto se desarrolle sin problemas y sea un éxito.
Esperamos que esta información te haya resultado útil, inspiradora y motivadora a la hora de hacer planes para renovar su cocina y su baño.
¡Feliz reforma!
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